ソピア天神

  • 福岡県福岡市中央区警固一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
5,980万円
90.3万円/㎡
相場
6,220万円
93.9万円/㎡
4,228
5,556
6,883
8,211
AI査定結果
推定相場価格
6,220万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,556万円〜6,883万円
83.9万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ソピア天神
5,980万円（90.3万円/㎡）/ 3階 / 66.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/225,980万円90.3万円3階 66.24㎡ 3LDK北東
2026/03/166,180万円93.3万円3階 66.24㎡ 3LDK北東
2026/03/026,480万円87.6万円4階 74㎡ 2LDK+S南
2024/03/143,980万円53.8万円3階 74㎡ 2LDK南東
2024/01/274,180万円56.5万円3階 74㎡ 2LDK南東
2023/08/244,380万円59.2万円3階 74㎡ 2LDK南東
2023/06/103,000万円41.9万円3階 71.65㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は79.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ソピア天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅7分 5,980万円90.3万円66.24㎡3LDK3階 / 12階建 北東1999年37戸SRC
2025/03/16モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 5,280万円69.5万円76.01㎡3LD1階 / 7階建 南東2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2024/09/03アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 5,399万円68.0万円79.45㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2026/03/01日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 4,799万円94.0万円51.05㎡2LDK3階 / 12階建 東1997年37戸SRC
2026/05/25ペルル大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 4,580万円77.6万円59.03㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年45戸SRC
2025/02/27コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,580万円69.2万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2026/05/23アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,280万円86.6万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2026/05/31ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅10分 5,480万円78.8万円69.57㎡3LDK6階 / 9階建 東1999年16戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2026/02/10グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,280万円90.5万円69.4㎡2LDK6階 / 10階建 南東2002年45戸RC
2026/03/11エンゼルハイム大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 5,980万円75.2万円79.51㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年36戸RC
2025/12/23アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円69.7万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/02/23モントーレ大濠ガーデン
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅8分 4,380万円78.1万円56.07㎡2LDK2階 / 6階建 東1996年11戸RC
2026/03/23エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 5,298万円70.0万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/09/12ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 4,490万円73.2万円61.36㎡2LDK13階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2026/03/22アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,598万円78.4万円71.43㎡2LDK5階 / 8階建 西2004年36戸RC
2025/02/24ロイヤルアーク大濠公園
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円85.0万円58.59㎡2LDK10階 / 10階建 北西2001年24戸SRC
2026/02/14ライオンズマンションマキシム大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 6,480万円84.9万円76.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年16戸RC
2024/08/31ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 4,499万円68.5万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2026/04/18コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 5,090万円83.2万円61.2㎡2LDK9階 / 15階建 南2002年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市中央区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して29.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市中央区
69.6万円/㎡
前年比+7.6%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソピア天神
所在地福岡県福岡市中央区警固一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩7分
築年月1999年
階数12階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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